Я Артём Бухкалов. Развиваю семейный девелоперский бизнес — VillaCarte Group — и лично помогаю инвесторам и релокантам покупать недвижимость на острове: от подбора до дохода с аренды.
Работаю в отделе продаж семейной группы VillaCarte. Вижу реальные остатки, ресейлы и условия раньше рынка — вы покупаете по официальному прайсу застройщика.
До этого — независимый агент: 11 закрытых сделок по всему острову и запуск первого потока villacarte.academy, где мы обучали агентов недвижимости.
Мебель, заселение, аренда, отчёты по доходности, консьерж-сервис группы — один контакт в Telegram на всё, пока вы владеете юнитом.
Цель, бюджет, сроки. Честно говорю, подходит ли вам Пхукет и что именно — иногда отговариваю.
2–4 юнита под задачу с расчётом доходности по каждому. Видео-показ или личный обход на острове.
Бронь, договор, FET-перевод, регистрация. Юристы группы + мой личный контроль каждого шага. Можно полностью удалённо.
Юнит уходит в rental pool (60% чистой прибыли — владельцу), вы получаете отчёты и выплаты. Консьерж — на связи.
Эко-квартал в 700 м от пляжа Лаян: 774 резиденции, сдача 2028. Флагман группы — я работаю с ним из шоурума.
от $224 776 →
Первый EDGE-кондо-отель Пхукета. Фаза 1 распродана до сдачи и работает — наш Dream View поставлял туда мебель. Фаза 2 — сдача 2026.
ресейл от $153 468 · фаза 2 от $227 894 →Полные разборы, калькулятор доходности и 50+ статей — на моём проектном сайте layanre.com
Разборы районов, цен и инвестиционных кейсов — из первых рук, с острова.
Кейс: инвестиция на Пхукете с доходностью 57%
Кондо Пхукета: что купить за $90 000 и за $4 000 000
Инвестиции в виллы на Пхукете
VCG Club — собственный клуб нашей группы компаний: запуски фаз, закрытые ивенты вроде Layan Planet, встречи инвесторов. Я внутри этих событий, а не читаю о них в новостях — мои клиенты узнают об офферах и ресейлах первыми.
Для покупателя — ничего. Я работаю на стороне застройщика VillaCarte Group: вы получаете официальные цены девелопера, сопровождение и мой личный контроль сделки без наценок и скрытых комиссий.
Я и есть часть отдела продаж группы — но с личной ответственностью за вас: один контакт на все вопросы до, во время и после сделки, включая аренду и консьерж. Плюс доступ к редким ресейлам, которых нет в открытой продаже.
Да. Видео-показы, проверка юристом, доверенность и дистанционная сделка — стандартная практика. Большинство моих клиентов покупали, не прилетая на остров.
В проектах группы работает rental pool: владелец получает 60% чистой прибыли пула — ориентир ~8–10% годовых чистыми плюс рост стоимости. Все расчёты показываю на реальных отчётах, а не на обещаниях.
Флагманы — Layan Verde и Layan Green Park, потому что я знаю их изнутри. Но как человек, продававший по всему рынку Пхукета, честно скажу, если под вашу задачу лучше подходит другое — и помогу с этим.