Три типовых сценария из моих сделок. Детали клиентов изменены, цифры — реальные условия проектов на даты сделок.
Инвестор из Дубая искал «понятную» доходность без строительного риска. Подобрал ресейл-студию в готовой фазе 1 Layan Green Park: комплекс работает с 2024 года, юнит сразу вошёл в rental pool. Сделку закрыли удалённо за 3 недели: проверка договора переуступки, FET-перевод, регистрация.
Семья из Казахстана: хотели актив у моря «на вырост» без замороженного капитала. Взяли студию 37 м² в фазе 2 Layan Green Park по цене строящегося объекта с пост-хендовер рассрочкой: 35% сейчас, 35% в течение 2026-го, остаток — 3 года после ключей. Аргументом стала распроданная до сдачи фаза 1 по соседству.
Запрос был «вилла до $400k». После звонка выяснилось: цель — пассивный доход, а не жизнь. Показал математику: вилла в этом бюджете даёт меньше чистыми и требует управления, кондо с пулом — предсказуемее. Клиент купил два юнита вместо виллы и до сих пор пишет мне в Telegram отчёты «как дела у моих студий».
На звонке посчитаем вашу модель: бюджет → юнит → доходность → выход.
Записаться на звонок